ЗАО "Каспийский строительный консорциум" - Астраханский застройщик

ЗАО "Каспийский строительный консорцуим" (ЗАО "КСК") - первый застройщик признаный арбитражным судом Астраханской области банкротом, 26.12.2008 года открыто конкурсное производство, которое длится по сей день. Арбитражные управляющие - Дмитриев В. В., в настоящее время Трапезников В. С.
Какие объекты остались недостроенными:
1. группа жилых многоквартирных домов по адресу: город Астрахань, бульвар Победы 2;
2. группа жилых многоквартирных домов по адресу: город Астрахань, ул. Белгородская (напртив ТЦ "Три Кота").
Длительное время, безрезультатно продается имущество должника:

Лот №1:

- объект незавершенный строительством – жилой дом с встроенными нежилыми помещениями на 1-м этаже (№22В по генплану), литер А, общая площадь застройки 1035.7 кв.м., степень готовности 17%, назначение: жилое. Адрес: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Белгородская, дом №11, корпус №2.

Свидетельство о государственной регистрации права 30 АА 379202 от 07.08.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.08.2009г. сделана запись регистрации №30-30-01/086/2009-988.

По проекту 72 квартирный девятиэтажный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями на 1-м этаже. Общая площадь квартир 4932,67 кв.м.

Существующие ограничения (обременение права): Ипотека в силу закона. В связи с неисполнением обязательств по договорам долевого участия в строительстве, заключенным между Закрытым акционерным обществом «Каспийский строительный консорциум» и физическими лицами, после завершения строительства данного объекта Покупатель должен предоставить дольщикам 6 квартир общей площадью 407.89 кв.м.

- права и обязанности по завершению строительства жилого дома с встроенными нежилыми помещениями на 1-м этаже (№22В по генплану), девятиэтажного 72-х квартирного жилого дома с встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже;

- права и обязанности по строительству кирпичной 16-ти квартирной девятиэтажной вставки (поворотная 2к1-2к2 индивидуальная с встроенным нежилым 1-м этажом (прямая). Общая площадь квартир 1318,95 кв.м. В связи с неисполнением обязательств по договорам долевого участия в строительстве, заключенным между ЗАО «Каспийский строительный консорциум» и физическими лицами, после завершения строительства данного объекта Покупатель должен предоставить дольщикам 3 квартиры общей площадью 239,16 кв.м.;

- права и обязанности по строительству жилого дома №22Б по генплану, 9-ти этажного 72-х квартирного жилого дома. Общая площадь квартир 3888,13 кв.м. В связи с неисполнением обязательств по договорам долевого участия в строительстве, заключенным между ЗАО «Каспийский строительный консорциум» и физическими лицами, после завершения строительства данного объекта Покупатель должен предоставить дольщикам 24 квартиры общей площадью 1158.39 кв.м.;

- права и обязанности по строительству кирпичной 16-ти квартирной девятиэтажной вставки (поворотная 2к2-2к1 индивидуальная с встроенным нежилым 1-м этажом (зеркальная). Общая площадь квартир 1318,95 кв.м.;

- совокупность строительных и подсобных материалов, согласно перечню (26 позиций).

Под строительство группы девятиэтажных многоквартирных жилых домов выделен земельный участок общей площадью 8852,0 кв.м. в соответствии с договором аренды от 26.12.2006г. №17 и дополнительным соглашением от 30.03.2010г. Кадастровый паспорт земельного участка №3012/202/10-4452 от 11.03.2010г. Кадастровый номер 30:12:010066:211, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проектирования и строительства группы девятиэтажных многоквартирных жилых домов.

Покупатель после приобретения Объекта получит право на переоформление договора аренды земельного участка площадью 5901 кв.м. (2950,67 кв.м. по договору №1/СА-07 субаренды земельного участка, расположенного на территории г. Астрахани от 27.12.2007г. и дополнительному соглашению);

Проектируемая группа жилых домов находится в микрорайоне «Никитинский Бугор – 1» Кировского района г. Астрахани.

Строительство объекта должно осуществляться в соответствии с Разрешением на строительство №RU 30301000-121 от 26.12.2006г. и рабочим проектом «Группа 9-ти этажных многоквартирных жилых домов №22 А, Б, В по ул. Белгородской в г. Астрахани», разработанным ОАО ПИ «Астрахангражданпроект». Строительство домов должно осуществляться по типовым проектам крупнопанельных блок секций серии 135, разработанных бюро по железобетону им. Якушева и откорректированных ПИ «Астрахангражданпроект» и индивидуальных кирпичных поворотных блоксекций, разработанных ПИ «АГП» для строительства в г. Астрахани по СНиП 2.08.01-89. Инженерно-геологические изыскания выполнены ФГУП «Астрахань-ТИЗИС» в 2005 году №7287. С рабочим проектом можно ознакомиться у Продавца. Покупателю проектная документация на строительство Объекта будет передана Продавцом после подписания акта приема-передачи Объекта.

Лот №2:

- 2730/10895 долей в объекте незавершенном строительством – жилом доме с нежилым первым этажом III очередь, литер А, общей площадью застройки 1191.8 кв.м., степень готовности 38%, назначение: жилое, материал стен – кирпич, по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, бульвар Победы, № 2.

Минимальная цена предложения (цена отсечения), по которой может быть продано имущество:

Лот №1 – 15120000 (пятнадцать миллионов сто двадцать тысяч) рублей;

Лот №2 – 12001500 (двенадцать миллионов одна тысяча пятьсот) рублей.